Entra com o terreno
- Sem investimento financeiro
- Sem burocracia de obra
- Sem risco de gestão de pessoal
- Rendimento líquido mensal e perpétuo
- Rentabilidade proporcional ao valor do terreno
MICRO LOCAÇÃO
Compacto no tamanho.
Gigante no retorno.
A Leasee estrutura empreendimentos de studios compactos para locação — do terreno à gestão do inquilino — com participação por cotas e retorno mensal e perpétuo para quem investe.
Jovens profissionais
Estudantes
Executivos
Pessoas em transição ou mobilidade urbana, sem filhos e pets
Alta demanda + alta ocupação em imóveis compactos e bem localizados.
POR QUE INVESTIR EM MICRO LOCAÇÃO
Menos risco operacional,
mais previsibilidade.
Studios voltados para jovens profissionais, estudantes, executivos e pessoas em transição ou mobilidade urbana — sem filhos e sem pets. Um público amplo, constante e de alta rotatividade positiva, que mantém a ocupação elevada e reduz o tempo entre um inquilino e outro.
ESTRUTURA LEASEE
Uma Master cuidando de todas as locações.
A Leasee Master faz a gestão das locações de todas as demais empresas (SCPs). Cada empreendimento é uma sociedade própria, com todos os imóveis incorporados ao capital social da empresa Master.
Leasee Vila Maria
Leasee Caraguatatuba
Leasee Andrelândia
Leasee Balneário
Leasee Master
Leasee
Vila Maria
Vila Maria
Leasee
Caraguatatuba
Caraguatatuba
Leasee
Andrelândia
Andrelândia
Leasee
Balneário
Balneário
Estrutura SCP – SPE
Leasee Master
Sócia participante e futura sócia majoritária.
Leasee [Empreendimento]
Sócia ostensiva e futuro CNPJ do empreendimento.
O STUDIO COMPLETO
Pronto para morar,
pronto para alugar.
Cada studio já entrega tudo o que o inquilino precisa — o que reduz o tempo de vacância e aumenta a percepção de valor da locação.
Geladeira
Fogão
Microondas
Airfry
Utensílios
Cama
Móveis planejados
TV
Internet
Imóvel ideal: terrenos com mínimo de 300 m², onde é possível desenvolver várias unidades de micro locação no mesmo lote.
PLANTA · EXEMPLO DE STUDIO COMPACTO
ENTENDENDO A PARCERIA
O terrenista entra com o terreno.
A Leasee faz o resto.
Terrenista
- Investe o terreno
Gestora Leasee
- Projeto
- Regularização
- Construção
- Gestão
0,9% a 1%
RETORNO ESTIMADO AO MÊS
300 m²
ÁREA MÍNIMA DO TERRENO
24x
PARCELAMENTO DAS COTAS
COMO PARTICIPAR
Um modelo bom para quem tem terreno, quem tem capital e quem indica.
Entra com capital
- Cotas fracionadas a partir do valor do empreendimento
- Parcelamento em até 24x
- Gestão profissional de ponta a ponta
- Retorno estimado de 0,9% a 1% ao mês
- Objetivo: viver de múltiplas rendas
Indica e conecta
- Bom para terrenistas
- Bom para investidores
- Bom para locatários
- Bom para corretores
ESTRUTURA DE COTAS
Considerando um terreno
de 300 m².
Exemplo de investimento total do empreendimento e das cotas de participação disponíveis para o cotista investidor.
Investimento totalR$ 115.000,00
Cota deR$ 57.500,00
Cota deR$ 38.333,34
Cota deR$ 28.750,00
Valores parcelados em até 24x — fale com a Leasee para simular o seu.
Exemplo de aportes
Cota de R$ 28.750,00
- AtoR$ 5.000,00
- 24xR$ 585,00
- 3x intermediáriasR$ 3.236,66
Retorno estimado
0,9% a 1%
ao mês
MACRO RETORNO
Comparado ao aluguel
tradicional.
- Ticket menor por unidade
- Mais unidades no mesmo terreno
- Diluição de risco
- Retorno proporcionalmente maior
O lucro está na escala e na ocupação — não em uma única unidade de alto valor.
ONDE BUSCAMOS TERRENOS
No seu município
ou em qualquer lugar do Brasil.
Pelo modelo de negócio, a micro locação pode ser desenvolvida em várias localidades do mesmo município — ou em qualquer lugar do Brasil.
Terrenos com mínimo de 300 m²
POTENCIAL DE RENTABILIDADE
Proporcional ao valor
do terreno.
A participação do terrenista no resultado cresce de acordo com o peso do terreno no investimento total do empreendimento.
- Terrenista — sem investimento financeiro, sem burocracia, sem risco de pessoal.
- Cotistas — capital aplicado, gestão profissional e retorno mensal.
- Rendimento líquido mensal e perpétuo para quem entra com o terreno.
Potencial de rentabilidade × participação do terreno
Eixo horizontal: % do valor do terreno em relação ao investimento total. Valores ilustrativos apresentados no material da Leasee — não constituem garantia de rentabilidade.
MICRO LOCAÇÃO
Um modelo bom para todo mundo na cadeia.
Terrenistas
Rendimento a partir do terreno, sem aporte financeiro nem burocracia de obra.
Investidores
Cotas fracionadas, gestão profissional e retorno mensal recorrente.
Locatários
Studios prontos, mobiliados e bem localizados, com ticket acessível.
Corretores
Um produto com público amplo, alta liquidez e ciclo de venda mais curto.
DÚVIDAS FREQUENTES
Perguntas frequentes.
O que é micro locação?
É um modelo de locação de studios compactos, mobiliados e prontos para morar, voltado a públicos como jovens profissionais, estudantes e executivos em mobilidade urbana.
Como funciona a estrutura societária?
Cada empreendimento é organizado como uma SCP (Sociedade em Conta de Participação) / SPE. A Leasee Master atua como sócia participante e futura sócia majoritária; a sociedade do empreendimento é a sócia ostensiva e o futuro CNPJ do empreendimento.
Qual o tamanho mínimo de terreno considerado?
Terrenos com mínimo de 300 m², localizados no mesmo município do empreendimento ou em qualquer lugar do Brasil.
Como funcionam as cotas de investimento?
No exemplo apresentado, considerando um terreno de 300 m², o investimento total é de R$ 115.000,00, dividido em cotas de R$ 57.500,00, R$ 38.333,34 e R$ 28.750,00, parceláveis em até 24x.
Qual o retorno estimado?
O material apresenta uma estimativa de 0,9% a 1% ao mês. Trata-se de uma projeção ilustrativa e não de uma garantia de rentabilidade.
Quem pode ser terrenista?
Qualquer proprietário de terreno com no mínimo 300 m² dentro do perfil buscado pela Leasee. O terrenista entra apenas com o imóvel — sem investimento financeiro, sem burocracia de obra e sem risco de gestão de pessoal — e recebe rendimento proporcional ao valor do terreno.
O que está incluso em cada studio?
Geladeira, fogão, microondas, airfryer, utensílios, cama, móveis planejados, TV e internet — tudo pronto para o inquilino se mudar.
Como falo com a Leasee para investir ou oferecer um terreno?
Use o botão de WhatsApp no topo, no rodapé ou o botão flutuante desta página para falar diretamente com a equipe da Leasee.
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